faq-de/Квартирный вопрос.md

## Квартирный вопрос
- Сайты для поиска: 
  - http://immobilienscout24.de, 
  - http://www.wg-gesucht.de/, 
  - http://kleinanzeigen.ebay.de
  - https://akelius.de/de/ - это агенство, которое владеет многоквартирными домами под сдачу, вам помогает их агент, но платить ему не надо. Очень хорошие и говорят по-английски.
  - http://en.coming-home.org/suche_2.php?l=en&Ort=Berlin (агенство, цены выше среднего, но квартиры все меблированные)
  - http://www.berlinaspire.com/apartments-for-rent2/ (агенство)

- Черный список:
  - Сдали очень проблемную недешевую квартиру, взяли провизион, дело дошло до адвоката, по рассказам жильцов этого дома с ними судились пару раз, о проблемах явно знали и не предупредили:
    - Roseneck management
    - Pierre Kübler и его агентство Selectra
    - Дом по адресу am Volkspark 23 и Prinzregenstr 23
    
- Если квартира нужна срочно и меблировання:
  - http://www.homecompany.de/en/index
  - http://www.berlinovo.de/de
  - http://www.central-home.de

- Обычно требуют документы: 
  - Schufa (что-то типа кредитной истории (опционально)
  - зарплатные листки за три месяца, 
  - копии документов, удостоверяющих личность, 
  - письмо от текущего лендлорда, что нет задолженности (опционально)
  - Рекомендательные письма с работы (опционально)
  
- [SCHUFA](http://www.ratgeber-geld.de/schufa/auskunft.html) - можно оформить бесплатно один раз в год. Обычно актуальна три-четыре месяца.
  - Если нужна срочно - в отделении Postbank, см. первую строку тут: https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_3. Надо иметь с собой регистрацию в Берлине, паспорт, визу, и немецкий счет в банке. Делают за 10 минут.
  - https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de
  - Список филиалов Postbank в Берлине, где делают SCHUFA:
    - Schönhauser Allee 79, 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
    - Karl-Marx-Srt. 66, 12043 Berlin-Neukölln
    - Residenzstr. 24, 13409 Berlin-Reinckendorf
    - Frankfurter Allee 71, 10247 Berlin-Friedrichshain
    - Berliner Str. 12, 13187 Berlin-Pankow
  - Стоит примерно 25-30 евро. Снимают с текущего банковского счета в течение двух недель.
  - Внимание! Возможно оформление шуфы с украинской пропиской, и немецким счетом в банке!
  - На банковский счет следует заранее положить около 30 евро, так как деньги за оформление будут сняты со счета.
  - https://www.facebook.com/groups/ukrainiansinberlin/permalink/10153423651578769/
-  Квартиры можно снимать помимо “частников” также от фирм, например так называемые Wohnungsgenossenschaften
  - Преимущества в том что снимая у фирмы, нет недостатков “частников”, например собственная необходимость, неправильное поведение арендодателя (разного рода странные требования и запреты), юридические аспекты (например реже мухлют с Nebenkostenabrechnung)
  - Wohnungsgenossenschaften обычно сдают жилье без маклера т.е. маклерские можно сэкономить. 
  - Недостатки: время ожидания квартиры взависимости от фирмы и  района может быть достаточно долгим Wohnungsgenossenschaftenв Берлине [здесь](http://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/adressen/wohnungsbaugenossenschaft/)
- Карта сравнения цен от immobilienscout24 по состоянию на конец 2015 года: ![Карта сравнения цен от immobilienscout24](/files/KaltMiete_dec2015.jpg?raw=true "Карта сравнения цен от immobilienscout24")


## Переезд, доставка грузов, перенос тяжестей
- http://markmanwithavan.tumblr.com/
- В Берлине 017640246446 Николай (Микола, украино-русско-немецко-язычный) - владеет несколькими автомобилями разных размеров. Перевозил всю квартиру на расстояние около 400км в два раза дешевле чем самые дешевые местные компании предлагали.
- По Берлину:  0176 23154660
 (русскоязычный, Михаил). Раньше была ставка: 50 евро за 3 часа.
- перевоз грузов из Днепропетровска (Украина): +380562325842,  +380562367980