faq-de/Квартирный вопрос.md

## Квартирный вопрос
- Сайты для поиска: 
  - http://immobilienscout24.de, 
  - http://www.wg-gesucht.de/, 
  - http://kleinanzeigen.ebay.de
  - https://akelius.de/de/ - это агенство, которое владеет многоквартирными домами под сдачу, вам помогает их агент, но платить ему не надо. Очень хорошие и говорят по-английски.
  - http://en.coming-home.org/suche_2.php?l=en&Ort=Berlin (агенство, цены выше среднего, но квартиры все меблированные)
  - http://www.berlinaspire.com/apartments-for-rent2/ (агенство)

- Черный список:
  - Сдали очень проблемную недешевую квартиру, взяли провизион, дело дошло до адвоката, по рассказам жильцов этого дома с ними судились пару раз, о проблемах явно знали и не предупредили:
    - Roseneck management
    - Pierre Kübler и его агентство Selectra
    - Дом по адресу am Volkspark 23 и Prinzregenstr 23
    
- Если квартира нужна срочно и меблированная:
  - http://www.homecompany.de/en/index
  - http://www.berlinovo.de/de
  - http://www.central-home.de

- Обычно требуют документы: 
  - Schufa (что-то типа кредитной истории (опционально)),
  - зарплатные листки за три месяца, 
  - копии документов, удостоверяющих личность, 
  - письмо от текущего лендлорда, что нет задолженности (опционально),
  - рекомендательные письма с работы (опционально).
  
- [SCHUFA](http://www.ratgeber-geld.de/schufa/auskunft.html) - можно оформить бесплатно один раз в год. Обычно актуальна три-четыре месяца.
  - Если нужна срочно - в отделении Postbank, см. первую строку тут: https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_3. Надо иметь с собой регистрацию в Берлине, паспорт, визу и немецкий счет в банке. Делают за 10 минут.
  - https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de
  - Список филиалов Postbank в Берлине, где делают SCHUFA:
    - Schönhauser Allee 79, 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
    - Karl-Marx-Srt. 66, 12043 Berlin-Neukölln
    - Residenzstr. 24, 13409 Berlin-Reinckendorf
    - Frankfurter Allee 71, 10247 Berlin-Friedrichshain
    - Berliner Str. 12, 13187 Berlin-Pankow
  - Стоит примерно 25-30 евро. Снимают с текущего банковского счета в течение двух недель.
  - Внимание! Возможно оформление шуфы с украинской пропиской и немецким счетом в банке!
  - На банковский счет следует заранее положить около 30 евро, так как деньги за оформление будут сняты со счета.
  - https://www.facebook.com/groups/ukrainiansinberlin/permalink/10153423651578769/
-  Квартиры можно снимать помимо “частников” также от фирм, например, так называемые Wohnungsgenossenschaften.
  - Преимущества в том, что, снимая у фирмы, нет недостатков “частников”, например, собственная необходимость, неправильное поведение арендодателя (разного рода странные требования и запреты), юридические аспекты (например, реже мухлют с Nebenkostenabrechnung).
  - Wohnungsgenossenschaften обычно сдают жилье без маклера, т.е. маклерские можно сэкономить. 
  - Недостатки: время ожидания квартиры в зависимости от фирмы и района может быть достаточно долгим Wohnungsgenossenschaftenв Берлине [здесь](http://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/adressen/wohnungsbaugenossenschaft/)

## Цены по районам
- [Карта сравнения цен](http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/ibw/dokumente/miet-map-berlin.jpg) по состоянию на конец 2015 года. Источник: [статья](http://www.immobilienscout24.de/immobilienbewertung/ratgeber/mietpreise-und-kaufpreise/mietspiegel/miet-map-berlin.html) на [immobilienscout24](http://www.immobilienscout24.de/)
- [Интерактивная карта стоимости аренды от Berliner Morgenpost](http://interaktiv.morgenpost.de/mietkarte-berlin/). Можно выбрать площадь квартиры и ежемесячный доход, карта покажет, в каких районах скорее всего есть подходящие цены. На данный момент актуальность данных: 1-й квартал 2015.

## Переезд, доставка грузов, перенос тяжестей
- http://markmanwithavan.tumblr.com/
- В Берлине 017640246446 Николай (Микола, украино-русско-немецко-язычный) - владеет несколькими автомобилями разных размеров. Перевозил всю квартиру на расстояние около 400 км в два раза дешевле, чем самые дешевые местные компании предлагали.
- По Берлину:  0176 23154660  (русскоязычный, Михаил). Раньше была ставка: 50 евро за 3 часа.
- Перевоз грузов из Днепропетровска (Украина): +380562325842,  +380562367980.
-												Create Квартирный вопрос.md
											
										
										
											2015-10-30 08:26:45 +00:00
+								## Квартирный вопрос
 								- Сайты для поиска:
 								  - http://immobilienscout24.de,
 								  - http://www.wg-gesucht.de/,
 								  - http://kleinanzeigen.ebay.de
 								  - https://akelius.de/de/ - это агенство, которое владеет многоквартирными домами под сдачу, вам помогает их агент, но платить ему не надо. Очень хорошие и говорят по-английски.
 								  - http://en.coming-home.org/suche_2.php?l=en&Ort=Berlin (агенство, цены выше среднего, но квартиры все меблированные)
 								  - http://www.berlinaspire.com/apartments-for-rent2/ (агенство)
 								- Черный список:
 								  - Сдали очень проблемную недешевую квартиру, взяли провизион, дело дошло до адвоката, по рассказам жильцов этого дома с ними судились пару раз, о проблемах явно знали и не предупредили:
 								    - Roseneck management
 								    - Pierre Kübler и его агентство Selectra
 								    - Дом по адресу am Volkspark 23 и Prinzregenstr 23
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								- Если квартира нужна срочно и меблированная:
-												Fix sites list
											
										
										
											2015-11-12 13:32:05 +00:00
+								  - http://www.homecompany.de/en/index
 								  - http://www.berlinovo.de/de
-												Create Квартирный вопрос.md
											
										
										
											2015-10-30 08:26:45 +00:00
+								  - http://www.central-home.de
 								- Обычно требуют документы:
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								  - Schufa (что-то типа кредитной истории (опционально)),
-												Create Квартирный вопрос.md
											
										
										
											2015-10-30 08:26:45 +00:00
+								  - зарплатные листки за три месяца,
 								  - копии документов, удостоверяющих личность,
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								  - письмо от текущего лендлорда, что нет задолженности (опционально),
 								  - рекомендательные письма с работы (опционально).
-												Create Квартирный вопрос.md
											
										
										
											2015-10-30 08:26:45 +00:00
 								- [SCHUFA](http://www.ratgeber-geld.de/schufa/auskunft.html) - можно оформить бесплатно один раз в год. Обычно актуальна три-четыре месяца.
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								  - Если нужна срочно - в отделении Postbank, см. первую строку тут: https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_3. Надо иметь с собой регистрацию в Берлине, паспорт, визу и немецкий счет в банке. Делают за 10 минут.
-												Create Квартирный вопрос.md
											
										
										
											2015-10-30 08:26:45 +00:00
+								  - https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de
 								  - Список филиалов Postbank в Берлине, где делают SCHUFA:
 								    - Schönhauser Allee 79, 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
 								    - Karl-Marx-Srt. 66, 12043 Berlin-Neukölln
 								    - Residenzstr. 24, 13409 Berlin-Reinckendorf
 								    - Frankfurter Allee 71, 10247 Berlin-Friedrichshain
 								    - Berliner Str. 12, 13187 Berlin-Pankow
 								  - Стоит примерно 25-30 евро. Снимают с текущего банковского счета в течение двух недель.
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								  - Внимание! Возможно оформление шуфы с украинской пропиской и немецким счетом в банке!
-												Create Квартирный вопрос.md
											
										
										
											2015-10-30 08:26:45 +00:00
+								  - На банковский счет следует заранее положить около 30 евро, так как деньги за оформление будут сняты со счета.
 								  - https://www.facebook.com/groups/ukrainiansinberlin/permalink/10153423651578769/
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								-  Квартиры можно снимать помимо “частников” также от фирм, например, так называемые Wohnungsgenossenschaften.
 								  - Преимущества в том, что, снимая у фирмы, нет недостатков “частников”, например, собственная необходимость, неправильное поведение арендодателя (разного рода странные требования и запреты), юридические аспекты (например, реже мухлют с Nebenkostenabrechnung).
 								  - Wohnungsgenossenschaften обычно сдают жилье без маклера, т.е. маклерские можно сэкономить.
 								  - Недостатки: время ожидания квартиры в зависимости от фирмы и района может быть достаточно долгим Wohnungsgenossenschaftenв Берлине [здесь](http://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/adressen/wohnungsbaugenossenschaft/)
-												Цены на аренду

Добавлена ссылка на интерактивную карту стоимости аренды
											
										
										
											2016-01-08 09:31:22 +00:00
 								## Цены по районам
-												Update Квартирный вопрос.md

Обновил формулировку с явной ссылкой на источник и заменил изображения из репозитория, на ссылку с источника.
											
										
										
											2016-01-06 09:15:52 +00:00
+								- [Карта сравнения цен](http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/ibw/dokumente/miet-map-berlin.jpg) по состоянию на конец 2015 года. Источник: [статья](http://www.immobilienscout24.de/immobilienbewertung/ratgeber/mietpreise-und-kaufpreise/mietspiegel/miet-map-berlin.html) на [immobilienscout24](http://www.immobilienscout24.de/)
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								- [Интерактивная карта стоимости аренды от Berliner Morgenpost](http://interaktiv.morgenpost.de/mietkarte-berlin/). Можно выбрать площадь квартиры и ежемесячный доход, карта покажет, в каких районах скорее всего есть подходящие цены. На данный момент актуальность данных: 1-й квартал 2015.
-												Create Квартирный вопрос.md
											
										
										
											2015-10-30 08:26:45 +00:00
 								## Переезд, доставка грузов, перенос тяжестей
 								- http://markmanwithavan.tumblr.com/
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								- В Берлине 017640246446 Николай (Микола, украино-русско-немецко-язычный) - владеет несколькими автомобилями разных размеров. Перевозил всю квартиру на расстояние около 400 км в два раза дешевле, чем самые дешевые местные компании предлагали.
-												Create Квартирный вопрос.md
											
										
										
											2015-10-30 08:26:45 +00:00
+								- По Берлину:  0176 23154660  (русскоязычный, Михаил). Раньше была ставка: 50 евро за 3 часа.
-												Опечатки/запятые
											
										
										
											2016-01-15 11:22:30 +00:00
+								- Перевоз грузов из Днепропетровска (Украина): +380562325842,  +380562367980.