faq-de/Квартирный вопрос.md

## Квартирный вопрос
- Сайты для поиска: 
  - http://www.immonet.de/,
  - http://immobilienscout24.de, 
  - http://www.wg-gesucht.de/, 
  - http://kleinanzeigen.ebay.de
  - https://akelius.de/de/ - это агентство, которое владеет многоквартирными домами под сдачу, вам помогает их агент, но платить ему не надо. Очень хорошие и говорят по-английски.
  - http://en.coming-home.org/suche_2.php?l=en&Ort=Berlin (агентство, цены выше среднего, но квартиры все меблированные)
  - https://www.city-wohnen.de/eng/berlin/ - агентство, цены немного выше среднего, как правило в цену уже все включено (газ, вода, свет), квартиры все меблированные, быстро отвечают и хорошо подбирают вариант если точно опишете свои пожелания и район, общение на английском. Оплата депозита/залога возможна наличными.
  - http://www.berlinaspire.com/apartments-for-rent2/ (агентство)

- Черный список:
  - Сдали очень проблемную недешевую квартиру, взяли провизион, дело дошло до адвоката, по рассказам жильцов этого дома с ними судились пару раз, о проблемах явно знали и не предупредили:
    - Roseneck management
    - Pierre Kübler и его агентство Selectra
    - Дом по адресу am Volkspark 23 и Prinzregenstr 23
    
- Если квартира нужна срочно и меблированная:
  - http://www.homecompany.de/en/index
  - http://www.berlinovo.de/de
  - http://www.central-home.de
  - https://www.city-wohnen.de/eng/berlin/

- Обычно требуют документы:
  - Выписка по кредитной истории Schufa (опционально; в нашем случае, при иммиграции, кредитная история будет пуста),
  - зарплатные листки за три месяца или контракт от работодателя в котором указана сумма дохода,
  - копии документов, удостоверяющих личность, 
  - письмо от текущего лендлорда, что нет задолженности (опционально),
  - рекомендательные письма с работы (опционально).
  
- [SCHUFA](http://www.ratgeber-geld.de/schufa/auskunft.html). Обычно актуальна три-четыре месяца.
  - Если нужна срочно - в отделении Postbank, см. первую строку тут: https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_3. Надо иметь с собой регистрацию в Берлине, паспорт, визу и немецкий счет в банке. Делают за 10 минут.
  - Schufa можно получить бесплатно один раз в год (§ 34 Bundesdatenschutzgesetz), заполнив бумажную форму и отправив её по почте: https://www.meineschufa.de/index.php?site=11_3_1
  - https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de
  - Список филиалов Postbank в Берлине, где делают SCHUFA:
    - Schönhauser Allee 79, 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
    - Karl-Marx-Str. 66, 12043 Berlin-Neukölln
    - Residenzstr. 24, 13409 Berlin-Reinckendorf
    - Frankfurter Allee 71, 10247 Berlin-Friedrichshain
    - Berliner Str. 12, 13187 Berlin-Pankow
  - Стоит примерно 25-30 евро. Снимают с текущего банковского счета в течение двух недель.
  - Внимание! Возможно оформление Schufa с украинской пропиской и немецким счетом в банке!
  - На банковский счет следует заранее положить около 30 евро, так как деньги за оформление будут сняты со счета.
  - https://www.facebook.com/groups/ukrainiansinberlin/permalink/10153423651578769/

-  Квартиры можно снимать помимо “частников” также от фирм, например, так называемые Wohnungsgenossenschaften.
  - Преимущества в том, что, снимая у фирмы, нет недостатков “частников”, например, собственная необходимость, неправильное поведение арендодателя (разного рода странные требования и запреты), юридические аспекты (например, реже мухлюют с Nebenkostenabrechnung).
  - Wohnungsgenossenschaften обычно сдают жилье без маклера, т.е. маклерские можно сэкономить. 
  - Недостатки: время ожидания квартиры в зависимости от фирмы и района может быть достаточно долгим Wohnungsgenossenschaftenв Берлине [здесь](http://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/adressen/wohnungsbaugenossenschaft/)

## Цены по районам
- [Карта сравнения цен](http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/ibw/dokumente/miet-map-berlin.jpg) по состоянию на конец 2015 года. Источник: [статья](http://www.immobilienscout24.de/immobilienbewertung/ratgeber/mietpreise-und-kaufpreise/mietspiegel/miet-map-berlin.html) на [immobilienscout24](http://www.immobilienscout24.de/)
- [Интерактивная карта стоимости аренды от Berliner Morgenpost](http://interaktiv.morgenpost.de/mietkarte-berlin/). Можно выбрать площадь квартиры и ежемесячный доход, карта покажет, в каких районах скорее всего есть подходящие цены. На данный момент актуальность данных: 1-й квартал 2015.

Если вы не знаете где снять:
  - Купите билет на день/неделю и покатайтесь пару дней автобусами/трамваями, посмотрите город.
  - Используйте Google Maps Street View и анализируйте улицу/район по внешнему виду (наличие/отсутсвие граффити, озеленение, и т.д.)

## Переезд, доставка грузов, перенос тяжестей
- http://markmanwithavan.tumblr.com/
- В Берлине 017640246446 Николай (Микола, украино-русско-немецко-язычный) - владеет несколькими автомобилями разных размеров. Перевозил всю квартиру на расстояние около 400 км в два раза дешевле, чем самые дешевые местные компании предлагали.
- По Берлину:  0176 23154660 (русскоязычный, Михаил). Раньше была ставка: 50 евро за 3 часа.
- Перевоз грузов из Днепропетровска (Украина): +380562325842,  +380562367980.