ChronosXYZ/faq-de
1
0
Fork 0
mirror of https://github.com/ru-de/faq.git synced 2024-11-25 11:52:20 +00:00
Code Issues Projects Releases Wiki Activity
8a547d4b86
faq-de/Квартирный вопрос.md
Evgeniy Sokolov 66e4c8359d broken links checks
2017-01-13 00:27:07 +01:00

7.7 KiB
Raw Blame History

Квартирный вопрос

  • Сайты для поиска:

  • Черный список:

    • Сдали очень проблемную недешевую квартиру, взяли провизион, дело дошло до адвоката, по рассказам жильцов этого дома с ними судились пару раз, о проблемах явно знали и не предупредили:
      • Roseneck management
      • Pierre Kübler и его агентство Selectra
      • Дом по адресу am Volkspark 23 и Prinzregenstr 23

  • Если квартира нужна срочно и меблированная:

  • Обычно требуют документы:

    • Выписка по кредитной истории Schufa (опционально; в нашем случае, при иммиграции, кредитная история будет пуста),
    • зарплатные листки за три месяца или контракт от работодателя, в котором указана сумма дохода,
    • копии документов, удостоверяющих личность,
    • письмо от текущего лендлорда, что нет задолженности (опционально),
    • рекомендательные письма с работы (опционально).

  • SCHUFA. Обычно актуальна три-четыре месяца.

    • Если нужна срочно - в отделении Postbank, см. первую строку тут: https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_3. Надо иметь с собой регистрацию в Берлине, паспорт, визу и немецкий счет в банке. Делают за 10 минут.
    • Schufa можно получить бесплатно один раз в год (§ 34 Bundesdatenschutzgesetz), заполнив бумажную форму и отправив её по почте: https://www.meineschufa.de/index.php?site=11_3_1
    • https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de/
    • Список филиалов Postbank в Берлине, где делают SCHUFA:
      • Schönhauser Allee 79, 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
      • Karl-Marx-Str. 66, 12043 Berlin-Neukölln
      • Residenzstr. 24, 13409 Berlin-Reinckendorf
      • Frankfurter Allee 71, 10247 Berlin-Friedrichshain
      • Berliner Str. 12, 13187 Berlin-Pankow
    • Стоит примерно 25-30 евро. Снимают с текущего банковского счета в течение двух недель.
    • Внимание! Возможно оформление Schufa с украинской пропиской и немецким счетом в банке!
    • На банковский счет следует заранее положить около 30 евро, так как деньги за оформление будут сняты со счета.
    • https://www.facebook.com/groups/ukrainiansinberlin/permalink/10153423651578769/

  • Квартиры можно снимать помимо “частников” также от фирм, например, так называемые Wohnungsgenossenschaften.

  • Преимущества в том, что, снимая у фирмы, нет недостатков “частников”, например, собственная необходимость, неправильное поведение арендодателя (разного рода странные требования и запреты), юридические аспекты (например, реже мухлюют с Nebenkostenabrechnung).

  • Wohnungsgenossenschaften обычно сдают жилье без маклера, т.е. маклерские можно сэкономить.

  • Недостатки: время ожидания квартиры в зависимости от фирмы и района может быть достаточно долгим Wohnungsgenossenschaftenв Берлине здесь

Цены по районам

Если вы не знаете, где снять:

  • Купите билет на день/неделю и покатайтесь пару дней автобусами/трамваями, посмотрите город.
  • Используйте Google Maps Street View и анализируйте улицу/район по внешнему виду (наличие/отсутствие граффити, озеленение, и т.д.).

Переезд, доставка грузов, перенос тяжестей

  • http://markmanwithavan.tumblr.com/
  • В Берлине 017640246446 Николай (Микола, украино-русско-немецко-язычный) - владеет несколькими автомобилями разных размеров. Перевозил всю квартиру на расстояние около 400 км в два раза дешевле, чем самые дешевые местные компании предлагали.
  • По Берлину: 0176 23154660 (русскоязычный, Михаил). Раньше была ставка: 50 евро за 3 часа.
  • Перевоз грузов из Днепропетровска (Украина): +380562325842, +380562367980.