mirror of
https://github.com/ru-de/faq.git
synced 2024-11-09 12:11:02 +00:00
64 lines
7.6 KiB
Markdown
64 lines
7.6 KiB
Markdown
## Квартирный вопрос
|
||
- Сайты для поиска:
|
||
- http://www.immonet.de/,
|
||
- http://immobilienscout24.de,
|
||
- http://www.wg-gesucht.de/,
|
||
- http://kleinanzeigen.ebay.de
|
||
- https://akelius.de/de/ - это агентство, которое владеет многоквартирными домами под сдачу, вам помогает их агент, но платить ему не надо. Очень хорошие и говорят по-английски.
|
||
- http://en.coming-home.org/suche_2.php?l=en&Ort=Berlin (агентство, цены выше среднего, но квартиры все меблированные)
|
||
- https://www.city-wohnen.de/eng/berlin/ - агентство, цены немного выше среднего, как правило в цену уже все включено (газ, вода, свет), квартиры все меблированные, быстро отвечают и хорошо подбирают вариант если точно опишите свои пожелания и район, общение на английском. Оплата депозита/залога возможна наличными.
|
||
- http://www.berlinaspire.com/apartments-for-rent2/ (агентство)
|
||
|
||
- Черный список:
|
||
- Сдали очень проблемную недешевую квартиру, взяли провизион, дело дошло до адвоката, по рассказам жильцов этого дома с ними судились пару раз, о проблемах явно знали и не предупредили:
|
||
- Roseneck management
|
||
- Pierre Kübler и его агентство Selectra
|
||
- Дом по адресу am Volkspark 23 и Prinzregenstr 23
|
||
|
||
- Если квартира нужна срочно и меблированная:
|
||
- http://www.homecompany.de/en/index
|
||
- http://www.berlinovo.de/de
|
||
- http://www.central-home.de
|
||
- https://www.city-wohnen.de/eng/berlin/
|
||
|
||
- Обычно требуют документы:
|
||
- Выписка по кредитной истории Schufa (опционально; в нашем случае, при иммиграции, кредитная история будет пуста),
|
||
- зарплатные листки за три месяца или контракт от работодателя в котором указана сумма дохода,
|
||
- копии документов, удостоверяющих личность,
|
||
- письмо от текущего лендлорда, что нет задолженности (опционально),
|
||
- рекомендательные письма с работы (опционально).
|
||
|
||
- [SCHUFA](http://www.ratgeber-geld.de/schufa/auskunft.html). Обычно актуальна три-четыре месяца.
|
||
- Если нужна срочно - в отделении Postbank, см. первую строку тут: https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_3. Надо иметь с собой регистрацию в Берлине, паспорт, визу и немецкий счет в банке. Делают за 10 минут.
|
||
- Schufa можно получить бесплатно один раз в год (§ 34 Bundesdatenschutzgesetz), заполнив бумажную форму и отправив её по почте: https://www.meineschufa.de/index.php?site=11_3_1
|
||
- https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de
|
||
- Список филиалов Postbank в Берлине, где делают SCHUFA:
|
||
- Schönhauser Allee 79, 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
|
||
- Karl-Marx-Str. 66, 12043 Berlin-Neukölln
|
||
- Residenzstr. 24, 13409 Berlin-Reinckendorf
|
||
- Frankfurter Allee 71, 10247 Berlin-Friedrichshain
|
||
- Berliner Str. 12, 13187 Berlin-Pankow
|
||
- Стоит примерно 25-30 евро. Снимают с текущего банковского счета в течение двух недель.
|
||
- Внимание! Возможно оформление Schufa с украинской пропиской и немецким счетом в банке!
|
||
- На банковский счет следует заранее положить около 30 евро, так как деньги за оформление будут сняты со счета.
|
||
- https://www.facebook.com/groups/ukrainiansinberlin/permalink/10153423651578769/
|
||
|
||
- Квартиры можно снимать помимо “частников” также от фирм, например, так называемые Wohnungsgenossenschaften.
|
||
- Преимущества в том, что, снимая у фирмы, нет недостатков “частников”, например, собственная необходимость, неправильное поведение арендодателя (разного рода странные требования и запреты), юридические аспекты (например, реже мухлюют с Nebenkostenabrechnung).
|
||
- Wohnungsgenossenschaften обычно сдают жилье без маклера, т.е. маклерские можно сэкономить.
|
||
- Недостатки: время ожидания квартиры в зависимости от фирмы и района может быть достаточно долгим Wohnungsgenossenschaftenв Берлине [здесь](http://www.berlin.de/special/immobilien-und-wohnen/adressen/wohnungsbaugenossenschaft/)
|
||
|
||
## Цены по районам
|
||
- [Карта сравнения цен](http://www.immobilienscout24.de/content/dam/is24/ibw/dokumente/miet-map-berlin.jpg) по состоянию на конец 2015 года. Источник: [статья](http://www.immobilienscout24.de/immobilienbewertung/ratgeber/mietpreise-und-kaufpreise/mietspiegel/miet-map-berlin.html) на [immobilienscout24](http://www.immobilienscout24.de/)
|
||
- [Интерактивная карта стоимости аренды от Berliner Morgenpost](http://interaktiv.morgenpost.de/mietkarte-berlin/). Можно выбрать площадь квартиры и ежемесячный доход, карта покажет, в каких районах скорее всего есть подходящие цены. На данный момент актуальность данных: 1-й квартал 2015.
|
||
|
||
Если вы не знаете где снять:
|
||
- Купите билет на день/неделю и покатайтесь пару дней автобусами/трамваями, посмотрите город.
|
||
- Используйте Google Maps Street View и анализируйте улицу/район по внешнему виду (наличие/отсутсвие граффити, озеленение, и т.д.)
|
||
|
||
## Переезд, доставка грузов, перенос тяжестей
|
||
- http://markmanwithavan.tumblr.com/
|
||
- В Берлине 017640246446 Николай (Микола, украино-русско-немецко-язычный) - владеет несколькими автомобилями разных размеров. Перевозил всю квартиру на расстояние около 400 км в два раза дешевле, чем самые дешевые местные компании предлагали.
|
||
- По Берлину: 0176 23154660 (русскоязычный, Михаил). Раньше была ставка: 50 евро за 3 часа.
|
||
- Перевоз грузов из Днепропетровска (Украина): +380562325842, +380562367980.
|