6.1 KiB
Квартирный вопрос
-
Сайты для поиска:
- http://immobilienscout24.de,
- http://www.wg-gesucht.de/,
- http://kleinanzeigen.ebay.de
- https://akelius.de/de/ - это агенство, которое владеет многоквартирными домами под сдачу, вам помогает их агент, но платить ему не надо. Очень хорошие и говорят по-английски.
- http://en.coming-home.org/suche_2.php?l=en&Ort=Berlin (агенство, цены выше среднего, но квартиры все меблированные)
- http://www.berlinaspire.com/apartments-for-rent2/ (агенство)
-
Черный список:
- Сдали очень проблемную недешевую квартиру, взяли провизион, дело дошло до адвоката, по рассказам жильцов этого дома с ними судились пару раз, о проблемах явно знали и не предупредили:
- Roseneck management
- Pierre Kübler и его агентство Selectra
- Дом по адресу am Volkspark 23 и Prinzregenstr 23
- Сдали очень проблемную недешевую квартиру, взяли провизион, дело дошло до адвоката, по рассказам жильцов этого дома с ними судились пару раз, о проблемах явно знали и не предупредили:
-
Если квартира нужна срочно и меблировання:
-
Обычно требуют документы:
- Schufa (что-то типа кредитной истории (опционально)
- зарплатные листки за три месяца,
- копии документов, удостоверяющих личность,
- письмо от текущего лендлорда, что нет задолженности (опционально)
- Рекомендательные письма с работы (опционально)
-
SCHUFA - можно оформить бесплатно один раз в год. Обычно актуальна три-четыре месяца.
- Если нужна срочно - в отделении Postbank, см. первую строку тут: https://www.meineschufa.de/index.php?site=14_3. Надо иметь с собой регистрацию в Берлине, паспорт, визу, и немецкий счет в банке. Делают за 10 минут.
- https://bonitaetscheck.immobilienscout24.de
- Список филиалов Postbank в Берлине, где делают SCHUFA:
- Schönhauser Allee 79, 10439 Berlin-Prenzlauer Berg
- Karl-Marx-Srt. 66, 12043 Berlin-Neukölln
- Residenzstr. 24, 13409 Berlin-Reinckendorf
- Frankfurter Allee 71, 10247 Berlin-Friedrichshain
- Berliner Str. 12, 13187 Berlin-Pankow
- Стоит примерно 25-30 евро. Снимают с текущего банковского счета в течение двух недель.
- Внимание! Возможно оформление шуфы с украинской пропиской, и немецким счетом в банке!
- На банковский счет следует заранее положить около 30 евро, так как деньги за оформление будут сняты со счета.
- https://www.facebook.com/groups/ukrainiansinberlin/permalink/10153423651578769/
-
Квартиры можно снимать помимо “частников” также от фирм, например так называемые Wohnungsgenossenschaften
-
Преимущества в том что снимая у фирмы, нет недостатков “частников”, например собственная необходимость, неправильное поведение арендодателя (разного рода странные требования и запреты), юридические аспекты (например реже мухлют с Nebenkostenabrechnung)
-
Wohnungsgenossenschaften обычно сдают жилье без маклера т.е. маклерские можно сэкономить.
-
Недостатки: время ожидания квартиры взависимости от фирмы и района может быть достаточно долгим Wohnungsgenossenschaftenв Берлине здесь
Цены по районам
- Карта сравнения цен по состоянию на конец 2015 года. Источник: статья на immobilienscout24
- Интерактивная карта стоимости аренды от Berliner Morgenpost. Можно выбрать площадь квартиры и ежемесячный доход, карта покажет в каких районах скорее всего есть подходящие цены. На данный момент актуальность данных: 1-й квартал 2015.
Переезд, доставка грузов, перенос тяжестей
- http://markmanwithavan.tumblr.com/
- В Берлине 017640246446 Николай (Микола, украино-русско-немецко-язычный) - владеет несколькими автомобилями разных размеров. Перевозил всю квартиру на расстояние около 400км в два раза дешевле чем самые дешевые местные компании предлагали.
- По Берлину: 0176 23154660 (русскоязычный, Михаил). Раньше была ставка: 50 евро за 3 часа.
- перевоз грузов из Днепропетровска (Украина): +380562325842, +380562367980